Лицензия Министерства Культуры РФ № МКРФ 01518 от 04 марта 2014г.
P: пн-пт: с 9:00 до 18:00

Реконструкция зданий: как это делается?

Главное, что следует понимать – это ключевое отличие привычного ремонта от реконструкции. Ремонт предполагает простое восстановление первоначального вида и функций того или иного здания, а реконструкция – это еще и внесение определенных изменений в систему его функционирования, модернизация здания.

Методы реконструкции

Очень часто именно реконструкция уже построенного здания позволяет значительно сэкономить средства и избежать очередного долгостроя. Используя существующие методы реконструкции зданий и сооружений, можно «задать» необходимый функционал уже введенному в эксплуатацию строению. Даже если оно было построено не вчера.

Частичная или полная переделка

Перед началом работ рассматривается вариант частичной или полной реконструкции объекта. В первом случае работы могут проходить без прерывания привычного жизненного цикла реконструируемого здания. Частичная реконструкция включает в себя проектирование и переделку помещений (изменение габаритов, перепланировка и пр.). В ходе полной реконструкции функционирование объекта останавливается, а рабочие действуют согласно разработанному заранее плану необходимых изменений. Это отличный способ для переоснащения здания согласно новым технологиям, усиления уже имеющихся конструктивных элементов (фундамента, надземных конструкций и т.д.) и замена дефектных деталей новыми.

Передвижная реконструкция

Также в качестве одного из методов реконструкции здания может быть выбрана передвижная реконструкция, предполагающая в буквальном смысле физический перенос сооружения на другое место в пространстве. Метод этот затратный, потому применяется только в том случае, когда на месте расположения строительного объекта сильно проседает почва. И только тогда, когда сохранение здания таким образом дешевле, чем строительство нового или проведение земельных работ.

Выбирая тот или иной метод, подходящий для реконструкции здания, следует придерживаться комплексного подхода, наиболее полно отражающего социальные, градостроительные и архитектурно-планировочные стандарты. Возраст сооружения часто отражает особенности его архитектурной планировки и конструктивно технологическую специфику. С другой стороны, для каждого здания имеет смысл создавать индивидуальное решение, исходя не только из места, отведенного ему в городской застройке, но и его текущим техническим состоянием. Именно это становится определяющим фактором при выборе методики его реконструкции.


Другие статьи
Сколько длится реставрация фасада многоквартирного дома
Сколько длится реставрация фасада многоквартирного дома

СНИП и ЖК (Жилищный Кодекс РФ) — основные регуляторы работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Именно эти документы лежат в основе решений органов исполнительной власти о сроках и длительности ремонтно-реставрационных работ, которые по закону должны осуществлять соответствующие организации.

Керамика на фасадах и стенах: акцент на натуральность
Керамика на фасадах и стенах: акцент на натуральность

В ближайшие годы керамическая мода будет развиваться в заданном на  Cersaie направлении. Ультрасовременные керамические, хромированные металлические и прозрачные стеклянные материалы будут соседствовать, создавая оригинальные стилистические решения

Реконструкция объектов – тонкости процесса
Реконструкция объектов – тонкости процесса

Какие требования предъявляются к объектам реконструкции? Что необходимо знать для получения разрешения на реконструкцию и успешной реализации проекта?