Лицензия Министерства Культуры РФ № МКРФ 01518 от 04 марта 2014г.
E:7451898@mail.ruT:+7 (495) 745-18-98P: пн-пт: с 9:00 до 18:00

Как подготовить капитальный ремонт фасада

Ремонт фасада – мероприятие значительное, нечастое и дорогостоящее. Независимо от назначения и  вида реставрационных работ, которые вы планируете, вам нужно заранее просчитать стоимость реставрации или ремонта. Для этого понадобится учесть ряд важных факторов.

Обзор текущего состояния дома

Модернизация уже построенного и облицованного ранее здания может стать трудной задачей не только для дизайнера, но и для опытных исполнителей. Часто им приходится сталкиваться с серьезными ошибками создателя дома или собственных предшественников, лежащими как в сфере декоративного оформления, так и в области использования низкокачественных стройматериалов.

Приступая к обзору здания, стоит первым делом проверить устойчивость его конструктивного «скелета». К примеру, все имеющиеся на фасаде наклонные или вертикальные трещины выдают нестабильный фундамент или недостаточное связывание стеновой кладки. В подобных случаях необходимо заказать полную техническую экспертизу и составить детальный план ремонта имеющихся повреждений. Также стоит оценить и уровень влажности всех наружных стен. Если сырость имеется, следует определить внутренний или внешний ее источник, после чего устранить его и тщательно просушить стены. Также важно проверить, в каком состоянии находятся окна и двери, чтобы, при необходимости, заменить эти элементы в ходе ремонта фасада.

Такие важные бумажные формальности

Архитектурно-строительный проект должен быть оформлен еще до начала любых строительных работ. От этого будет зависеть не только план утепления здания, но и окончательный внешний вид готового фасада. После получения всех необходимых разрешительных бумаг, сообщите надзорным органам (если это предусмотрено спецификой работ). К примеру, сборка/разборка домовых стен возможна и без разрешения на строительство, в том случае, если их высота не больше 12 метров.

Непосредственно строительные работы

Подбирая стройматериалы и бригаду ремонтников, исходите не только из критериев практичности и ценовых категорий. Экономия на профессионалах и качестве материалов – всего лишь иллюзия, которая может привести к куда большим финансовым тратам. Доверьте работу над фасадом «сертифицированным» профессионалам – поинтересуйтесь уровнем квалификации рабочих, запросите у поставщика документы на брендовые штукатурные смеси и пр. Не стоит экономить и на инновационных технологиях, как то звукоизоляция или пассивная защита, организация динамических или вентилируемых фасадов. 

Рабочий график

Наличие четкого графика даст возможность планирования каждого этапа работ: это позволяет ничего не упустить из виду, пошагово отслеживая исполнение ремонтных работ и соотнося их с оговоренными с подрядчиком сроками. Это даст вам эффективные рычаги контроля над вашей стройплощадкой.


Другие статьи